（中国商网综合报道）继苏州、无锡、徐州限购松绑之后，坚挺了3年零7个月的南京房产限购终成历史。9月21日，南京市发布《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》，宣布即日起购房不再需要提供新购住房证明。
《通知》称，要建立完善房地产市场调控长效机制；稳定土地市场供应，围绕今后五年南京市商品住宅供地年均500公顷以上的目标，合理安排土地供应节奏和规模，保持土地市场供应稳定有序；建立以保障住房刚性需求为重点的住房供应体系。为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，促进房地产市场平稳健康发展，在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。同时，加大信贷支持力度。继续贯彻落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度。
从南京方面来看，日前统计局发布的70大中城市房价变动情况显示，南京8月房价环比下跌1%，同比上涨1.7%，较2013年的8月数据环比上涨0.8%，同比上涨11%，同比下降近10%。与此同时，南京商品房库存已经逼近历史高位。截至21日，南京市商品房可售房源为51200套，如果按照南京市8月份5900套的新房成交量，在不考虑新增房源的情况下，南京市消化掉目前的库存量也需要近9个月时间。
在土地方面，据相关统计，南京2014年前6个月共出让土地59幅，其中57幅成交，2幅流拍，成交总面积达320.64万平方米。但值得注意的是，57幅地中，仅18幅地以溢价拍出，其余均以底价出让。
中原地产市场总监张大伟表示，土地财政的存在使得各地在楼市降温的情况下，救市的政策出台愈加频繁，力度越来越大。在经济降速的情况下，房地产是地方政府能够想到的最容易提振经济的办法，从目前各地房地产的降温情况看，预计后期起码还会有10个以上省份发布救市方案。
“整体来看，虽然会对市场信心有所提振，但实际结果依然要看信贷释放情况。”张大伟说。上海易居房地产研究院副院长杨红旭透露，贷款方面现阶段难有较大改观。
据了解，南京解除限购令之后，目前只剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市仍在执行楼市限购政策。
来源： 中国商网
